100万元
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100万元
二、其他需要说明的宗地情况：
2020—R22#
1.本宗地不设保留底价。
2. 成交价款缴纳方式：竞得人必须于2022年12月27日前缴纳全部土地出让价款的50%（含竞买保证金），成交之日起365日内缴清全部土地出让价款。
3.开竣工时间：竞得人必须在成交之日起365日内开工建设，开工后1095日内竣工。
4.竞得人应按照控规要求配建建筑面积不少于50平方米的居委会、建筑面积不少于500平方米的综合文化活动中心、建筑面积不少于400平方米的社区服务中心、建筑面积不少于500平方米的农贸市场、建筑面积不少于20平方米的警务室及通讯铁塔等，不得布置在地下室，并按照仁和区政府要求办理相关手续，产生的所有税费由竞得人承担。配建的社区服务中心、警务室投资不低于147万元（投资以最终审计结果核算为准，不足部分以现金方式向仁和区政府补齐），设计方案须报仁和区政府审核同意，并与宗地内其他建设项目同步开工建设、同步验收，建成后实物及产权无偿移交仁和区政府或仁和区政府指定单位，产权证书由竞得人按仁和区政府的要求办理，产生的所有费用由竞得人自行承担。综合文化活动中心、农贸市场建设和后期使用由仁和区政府负责监管，不得改变用途。
5.宗地东侧规划道路由仁和区政府根据规划实施情况组织建设，竞得人须无条件配合。
6.竞得人须对宗地内建筑的外立面实施夜景景观亮化打造，景观亮化设计方案须报仁和区政府审核批准，所产生费用由竞得人承担。
7.宗地内10kV电力线路由仁和区政府在项目组织搬迁，竞得人须无条件配合。
8.宗地以现状地形提供，所产生的弃土、弃方、挡墙、放坡等各种工程由竞得人自行解决，费用自理；宗地内地面残留附着物的清场由竞得人自行解决，费用自理。宗地开发建设中的挡墙、支护、放坡等工程措施不得超出用地范围，并确保周边场地、周边建筑物、市政管网设施、城市道路的安全。仁和区政府负责宗地外水、电、气等基础设施配套，以保障宗地的开发建设。
9.宗地内水、电、气及其配套设施与宗地外管网的连接，以及宗地地下管线、地下工程设施等的拆迁、搬迁、避让等，由竞得人自行解决，费用自理。宗地内地上电力线路如不搬迁，竞得人应在项目方案设计时，结合城市景观统筹考虑、统一设计并确保其公共性，且须按照电力部门要求、《城市电力规划规范》（GB/T50293—2014），妥善处理好与宗地外电力设施的关系及高压走廊范围、安全间距等问题，涉及所有费用由竞得人承担；若需迁建，其中10KV以上高压线路由仁和区政府负责搬迁，竞得人须无条件配合；低压线路由竞得人自行组织搬迁，确保周边居民用电，费用由竞得人承担。
10.竞得人必须仔细阅读并认可《拍卖文件》中所有内容。竞得人必须在土地成交后5个工作日内与仁和区政府签订社区服务中心、警务室建设及移交的监管协议（协议主要内容包括：投资金额、建设规模、位置、建设内容、建设标准、功能配置、项目验收、产权移交、项目监管、争议纠纷解决有关事宜以及违约责任等）；10个工作日内凭监管协议到市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人不得以任何理由延期签订《国有建设用地使用权出让合同》，也不得以任何理由延期缴纳土地成交价款。逾期不签订合同的，终止供地、不得退还保证金；已签出让合同不缴纳出让价款的，依法收回土地。
11.竞得人应做好地块的地质勘查、地块开发的地质灾害危险性评估和防治等相关工作，配套建设地质灾害治理工程的设计、施工和验收应当与主体工程同时进行，产生的所有费用由竞得人承担。
12.竞得人必须按照合同约定，按期向市区两级自然资源和规划管理部门提交《建设项目动工申报书》和《建设项目竣工申报书》，如竞得人不执行申报制度，市自然资源和规划局将向社会公示，纳入疑似闲置土地进行清理调查。
13.竞得人需按要求开展环评、安评、水保等工作，严格落实相关条件。并应严格按照相关法律、法规要求办理有关手续。项目在建设期和运营期应严格按照环境影响评价文件及批复，落实各项环境保护设施、措施，确保各项污染物全面稳定达标排放；竞得人必须无条件配合宗地内外各类管线施工；竞得人应按相关规范要求做好该宗地消防及绿色建筑节能设计；涉及边坡、挡墙的，应做好边坡、挡墙垂直绿化设计，确保满足相关要求和景观效果。
14.建筑面积的计算应严格按国家现行规范《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2013）规定执行，并满足《攀枝花市建设项目计容建筑面积计算规则》（2015版）及《攀枝花市自然资源和规划局关于<攀枝花市建设项目计容建筑面积计算规则(2015版)>的补充通知》。
15.该宗地的建设需按相关规定做好工棚搭建、排污、排土、降噪、降尘等措施，确保文明施工。因该宗地开发建设产生各种纠纷、矛盾等影响稳定的情形，由竞得人自行负责解决。该宗地施工过程中，造成的环境破坏、地质灾害以及周边既有建筑安全问题等，由竞得人自行负责。
16.竞得人应按照《四川省物业管理条例》及国家相关规范要求配置物业服务用房、业委会议事活动用房等公共服务设施；同时，应根据《建筑与市政工程无障碍通用规范》（GB55019—2021）进行无障碍设施设计，产生的所有费用由竞得人自行承担。
17.宗地位于仁和区，由仁和区政府于成交之日将宗地交付竞得人，并承担相应的法律责任。
18.其他相关要求详见拍卖文件。
三、竞买资格。
（一）在本市范围内欠缴土地出让金的以及在“国家企业信用信息公示系统（ ）
2.四川省政府政务服务和 服务中心网
（ ）
十、
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来源：中国电力招标采购网
