宜宾市2024年第3期国有建设用地使用权拍卖出让叙州新区（产业区）C-03地块

序号

宗地

位置

面积

用 &地

性 &质

建筑

容积率

建筑

密度

出让

期限

起始价

竞买保证金

1

叙州区南部新区（北区）BQ10-01、BQ10-02（a）、BQ10-02（b）地块

51029平方米(约76.55亩)

BQ10-01为二类城镇住宅用地、BQ10-02（a）为防护绿地、BQ10-02（b）为零售商业用地

BQ10-01地块大于1.0且不大于1.8，BQ10-02（b）地块不大于1.1

BQ10-01地块不大于30%，

BQ10-02（b）地块不大于50%

商服40年、居住70年、公服50年

3730元/㎡

10000万元

2

叙州新区（产业区）C-03地块

49875平方米(约74.81亩)

新型产业用地（M0）

不小于2.5

不大于50%

40年

&900元/㎡

&900万元

备注：

1、上述宗地为已完成征地补偿的现状出让，宗地内如涉及其他附着物的搬迁，其工作及费用均由竞得人承担。

2、BQ10-01地块无偿移交配套设施要求：（1）养老服务设施：按照每100户（平均每户3人计算）不低于30平方米配建养老服务设施，该地块需配建养老服务设施建筑面积不低于170平方米；（2）卫生服务站：配建建筑面积不少于150平方米，其中业务用房建筑面积不少于100平方米，并须设置日间观察床位；（3）以上配套设施应与建筑工程统一规划，同步实施，在首期住宅交付前建成，无偿移交并首次登记给叙州区政府指定部门。

3、BQ10-02（a）地块应与建筑工程统一规划，同步实施，在首期住宅交付前建成，无偿移交并首次登记给叙州区政府指定部门。

4、C-03地块项目准入条件及建设要求

（1）新型产业用地（M0）项目的产业类型应当符合《宜宾市中心城区新型产业用地（M0）产业准入目录》，新型产业用地（M0）项目应当符合以下准入条件：固定资产投资强度不低于每亩300万元；单位用地税收不低于每年每亩12万元；单位用地营业收入不低于每年每亩600万元；研发经费支出不低于主营业务收入的3%，每公顷新型产业用地（M0）引进的国家高新技术企业或国家级、省级“专精特新”（高成长）企业不少于1家，且拥有自主知识产权的企业不少于2家。

（2）该地块的产业用房的计容建筑面积不得低于总计容建筑面积的70%，配套用房建筑面积不超过总计容建筑面积的30%，配套用房与产业用房同步设计、同步报批、同步建设、同步验收。严禁建设成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非为新型产业生产服务的配套设施。

（3）项目竣工验收满5年，且经叙州区政府实施达产考核通过后，经 批准，产业用房可以幢、层等固定界限为基本单元进行分割转让，可分割转让面积不超过项目范围内产业用房总计容建筑面积的50%，最小分割单元建筑面积不低于600平方米，产业用房未经同意不得整体转让，确需整体转让的应当经市政府批准同意。配套用房应当由土地使用权人全部持有，不得转让，且必须服务于产业发展。

（4）其他未尽事宜按照《宜宾市人民政府办公室关于加强中心城区新型产业用地（M0）管理的指导意见》（宜府办规〔2023〕2号）执行。

5、C-03宗地成交后由叙州区政府与土地竞得人签订工业项目履约监管协议书，明确相关义务和责任，并会同相关部门跟踪管理后期各项指标的落实。

6、宗地其他规划建设要求详见规划设计条件通知书。