（以下简称“招标代理”）受 长沙市雨花区朗峰苑小区第一届业主委员会(以下简称“业主委员会”或“招标人”)的委托，就朗峰苑物业采购项目 进行国内公开招标。欢迎合格的投标人参加投标。
1. 招标项目简介
项目
1.1. 招标编号：0623-2375N3113035
1.2. 项目类别：服务类
1.3. 项目概况：长沙市雨花区佳园星城小区位于湖南省长沙市雨花区井莲路369号，总建筑面积92479.31平方米，其中住宅楼85654.93平方米（总规划图），商铺2091.68平方米；幼儿园面积1215.0㎡（社区、物业用房以招标人提供的具体面积为准；）；住房户数1033户；地面车位113个（规划图）；出入口1个。设备设施：高低压配电间1，变压器3台，生活水泵4，消防设施泵房0，排污水泵0，监控设施房0。
1.4. 项目预算：多层住宅0.5-1.0元／㎡月；商业部分：商铺0.9元/㎡月，业主车位第一辆0元/月；（第二辆90元/月），租户地面车位260元/月。本项目物业服务费采用包干制，具体以每户实际面积为计算基数
1.5. 资金来源：自筹
1.6服务期限：物业管理服务期限暂定三年，合同第一年为试用期
1.7服务
1.9、 其它：
1.9.1、中标人须遵守物业管理条例及物业公司相关制度、章程；
1.9.2、物业费由投标人自行收取。商业部分已租部分按文件要求收取收取物业费，未租部分不计物业管理费，出租后按文件要求收取；
1.9.3、公共部分对外有偿经营的（业委会所属房产出租不参与分成），产生的收益由中标人和小区按合同签订的比例分成，公共收益部分先打入小区业委会账户，在规定时间内由小区业委会按相关约定支付给中标人。
2. 合格投标人资格要求
对投标人资格要求：参照符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商条件；
（1) 投标人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有合格的营业执照（三证合一或五证合一）。
（2) 投标人提供近三年内在经营活动中无重大违法记录的书面声明； 2019年1月以来的企业信用记录（信用中国 、政府采购严重违法失信行为记录名单 ）查询结果打印件（加盖公章）。
（3) 依法缴纳税收和社会保险费的证明材料,各提供下列材料之一:
①缴纳税收证明资料:《税务登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。
②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。
（2022年2月至2022年8月中任意任意连续三个月）
（4）法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件。
（5）投标人提供2021年度经会计师事务所审计的财务报告复印件（至少包含资产负债表、利润表和现金流量表）或银行出具的资信证明；
（6）投标人提供近三年内类似物业项目业绩。（提供物业合同复印件）
（7）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及控股公司，均不得在同一项目当中同时投标。
投标人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款，投标人具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证和社会保险登记证，符合基本资格条件的相关条款，投标人如是“三证合一或五证合一”请自行说明
本项目不允许联合体投标。
3.招标文件发售时间、售价、及获取方式
3.1凡有意参加本次招标活动的，请于2023年 4月 11 日起至2023年 4月 18 日(节假日除外)，每日上午9：00至12：00、下午14：00至17：00(北京时间)，持法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、个人身份证以及营业执照副本复印件（加盖单位公章），到 1510室
3.2招标文件每份人民币500元，售后不退。
3.3招标代理机构只接受已经
3. 投标保证金
3.1. 金额：人民币：50000元（伍万元整）。
3.2. 投标保证金应以投标人公司账户汇出，且应在开标前到达招标代理机构指定账户。
开户名： 保证金专户
账 号：2000544001
注：请投标人以银行基本开户行汇出保证金，并在投标截止时间前一天下午17：00前时到账，汇款时请备注招标编号。未按时足额缴纳投标保证金的，其投标将被拒绝。
4. 递交投标文件时间及地点、开标时间及地点
4.1. 递交投标文件截止时间：2023年 5 月 4 日上午10时00分 授权代表需为本单位员工。授权代表应签到并持授权委托书、法定代表人资格证明（附法人身份证复印件）和身份证原件出席。否则其投标将被拒绝。
5.
备注：您的权限不能浏览详细内容,非正式会员请联系办理会员入网注册事宜，并缴费成为正式会员后登录网站会员区可查看招标公告、招名方式或下载报名表格等详细内容！为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准。
咨询联系人：李工
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285
邮箱：1211306049@qq.com
来源：中国电力招标采购网 编辑：hnbidding
