受广西机场管理集团桂林两江国际机场 的委托，拟对桂林机场T2航站楼部分商铺进行公开招商，现将有关事项公告如下：
一、项目 二、项目编号：GXJD-23131CC030781 三、桂林机场情况简介： 桂林两江国际机场位于中国广西壮族自治区桂林市临桂区两江镇，距桂林市政府15千米，为4E级民用国际干线机场，是衔接“一带一路”南北陆路新通道和面向东盟国家的重要国际性机场，也是广西唯一实行72小时过境免签政策的口岸。 2019年，桂林机场共有超40家航空公司飞行国内外航线139条，通航城市机场85个，桂林机场2017年-2021年旅客吞吐量情况见下表： 年份 2017年 2018年 2019年 2020年 2021年 旅客吞吐量 （万人次） 786 873 855 435 453 桂林机场T2航站楼建筑面积共10万平米，其中商业经营面积约4553平米，占T2航站楼总面积的4.55%，目前设有商铺50个，业态涵盖餐饮、土特产零售、精品配饰等。 四、招商采购内容：本次招商商铺位于桂林机场T2航站楼三楼及一楼，包含3个商铺，面积共255平米，涉及3个标段。具体见下表： 标段 商铺编号 面积（㎡） 业种/名称 经营范围/品牌 基础租金 单价底价 （元/㎡/月） 1 3A-02-01 80 精品配饰 单一独立品牌专卖 698 2 1A-01-03 110 餐饮（咖啡饮品） 品牌咖啡、甜品、冰激凌、面包店，品牌茶业，鲜花 393 3 3B-02-01 65 精品配饰 非食品、香烟、保健品类单一品牌专卖店 646 如需进一步了解详细内容，详见招商文件。本次响应以标段为单位进行响应，响应供应商可任选一个标段进行响应，也可选择多个标段进行响应，多投多中。 五、租金模式： 1.采用保底租金、月总销售额提成两者取其高的租金模式。 2.保底租金采取随旅客吞吐量调增或调减模式：保底租金以基础租金为基数，基础租金=标段面积×基础租金单价。在合同期内，按照当月旅客吞吐量对比2019年同期旅客吞吐量的增减比例而增减，如2023年7月旅客吞吐量为2019年7月的X%，则2023年7月的保底租金按照成交月租金（即：基础租金）的X%收取，以此类推，旅客吞吐量以月为单位，旅客吞吐量数据以桂林机场对外公布数据为准。 3.月总销售额提成=月总销售额*月总销售额提成比例。月总销售额提成按月度结算。根据T2航站楼统一商业管理系统数据计算月总销售额提成，如月总销售额提成高于月保底租金，则按月总销售额提成收取租金。 4.特殊租金优惠政策： 合同期内，如桂林机场当月旅客吞吐量对比2019年同期旅客吞吐量的比例小于等于14%，则免收正常营业商铺的当月实际租金。 本项目实行“同城同质同价”：成交人提供的收费体验服务及销售的商品应对标桂林市区商圈（如“万象城”等）价格，做到“同城同质同价”（即同一城市提供的服务和销售的商品，在质量完全相同的情况下，价格要相同），并与招商人签署“同城同质同价”承诺书，商户由机场管理机构颁发特殊标识，主动接受社会监督。 六、租赁期限： 租赁期限为2+X（ 注：标段3场地交付时间为2023年10月8日之后。 七、响应保证金： 1.标段1、标段2、标段3的响应保证金均为：人民币贰万元整（¥20000.00）。 2.响应人应于响应截止时间前将响应保证金以电汇、转账形式从响应人账户一次性足额交纳至本项目（各标段）对应的专用虚拟账号，所交纳的响应保证金仅限当次项目（标段）有效，不得重复替代使用。本项目响应保证金交纳专用虚拟账号信息如下： 银行 备注：您的权限不能浏览详细内容,非正式会员请联系办理会员入网注册事宜，并缴费成为正式会员后登录网站会员区可查看招标公告、招名方式或下载报名表格等详细内容！为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准。 咨询联系人：李工
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来源：中国电力招标采购网 编辑：gxbidding
