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2023年度新疆能源化工有限责任公司(阿克苏、丝路乾元能源、乌苏四棵树煤炭、博州公司、五彩湾发电公司)物业管理(24个月)服务项目招标公告

   日期:2023-10-11     浏览:0    
核心提示:对下述:1.阿克苏公司物业项目委托管理;2. 丝路乾元公司机关、若羌项目部及6座光伏电站物业;3. 四棵树煤炭公司物业项目委托管
 对下述:1.阿克苏公司物业项目委托管理; 2. 丝路乾元公司机关、若羌项目部及 6 座光伏电站物业;3. 四棵树煤炭公司物业项目委 托管理;4. 新疆能源化工集团博州有限责任公司机关、内蒙古包头项目部、精河光 伏治沙项目部及 4 座光伏电站物业项目委托管理;5. 新疆能源化工集团五彩湾发电有限责任公司物业管理服务项目;标段进行公开招标。

1.招标条件

立项情况:已立项

项目资金来源: 自有资金及银行贷款

项目已具备招标条件,现进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

(1)标段 1-阿克苏公司物业项目委托管理

1.人员情况(预计就餐人数 50 人)

预计阿克苏公司机关职工食堂就餐人员 50 人。

2.项目概况

中电投新疆能源化工集团阿克苏有限公司(甲方)驻地为阿克苏市。阿克苏市市区办 公楼 1 处,共 2 层,约 1900 平米;阿克苏市市区职工食堂 1 个,约 280 平米;阿克苏市市区员工周转公寓 16 套。

3.物业服务范围及内容

本次物业项目委托管理主要包括:公司机关办公楼、职工食堂、员工宿舍的物业管理。

【详见招标文件委托人要求】。

物业管理服务期限:24 个月, 2023 年 11 月 15 日至 2025 年 11 月 14 日。合同一年一签。

 (2)标段 2-丝路乾元公司机关、若羌项目部及 6 座光伏电站物业

1.人员情况(预计就餐人数 140 人)

预计公司机关 39 人、若羌项目部 15 人、若羌电站 6 人、和硕电站 6 人、铁门关电站 6人、和静一电站 6 人、焉耆光伏一电站 6 人、尉犁光伏一电站 6 人。

2.项目概况

丝路乾元公司机关、若羌项目部、及 6 座光伏电站物业项目委托管理包括(甲方)各场站中控楼公共区域、宿舍、员工食堂的卫生保洁等工作(详见附件 A 服务范围)

3.物业服务范围及内容

新疆丝路乾元能源有限责任公司机关、若羌项目部、若羌依吞布拉克光伏一电站、和 硕光伏一电站、铁门关光伏一电站、和静光伏一电站、焉耆光伏一电站、尉犁光伏一电站的物业工作。

【详见招标文件委托人要求】

服务期:24 个月,2023 年 11 月 1 日至 2025 年 10 月 30 日。合同一年一签。

(3)标段 3-四棵树煤炭公司物业项目委托管理

1.人员情况

截至 2023 年 9 月底,委托方有 560 名职工在矿区上岗作业,甲方执行综合工时制,实 行三班工作制,每班工作时间为 8 小时,遇法定节假日或周末统一放假休息,每月平均工作天数按 24 天计划。

2.项目概况

项目地址:新疆乌苏市白杨沟镇白杨沟河社区,距乌苏市约 43-48 公里,有城乡柏油公路。

3.物业服务范围及内容

【详见招标文件委托人要求】

服务期:24 个月,2023 年 11 月 1 日至 2025 年 10 月 30 日。合同一年一签。

(4)标段 4-新疆能源化工集团博州有限责任公司机关、内蒙古包头项目部、精河光伏治沙项目部及 4 座光伏电站物业项目委托管理

1.人员情况

预计新疆能源化工集团博州有限责任公司职工食堂就餐人员 100 人。

2.项目概况

新疆能源化工集团博州有限责任公司机关办公楼面积 970 平方米(博乐市区)、博乐 光伏一电站面积 970 平方米(距博乐市 10 公里)、精河光伏一电站面积 850 平方米(距 83 团 5 公里)、精河光伏二电站面积 800 平方米(距大河沿子镇 30 公里)、精河光伏三电站面 积 986.85 平方米(距托托县 10 公里)(2023 年底进人)、内蒙古包头项目部、精河光伏治沙项目部,交通便利。

3.物业服务范围及内容

【详见招标文件委托人要求】

服务期:24 个月,2023 年 11 月 1 日至 2025 年 10 月 30 日。合同一年一签。

(5)标段 5-新疆能源化工集团五彩湾发电有限责任公司物业管理服务项目

1.人员情况(预计就餐人数 350 人)

预计五彩湾发电公司正常就餐人数 250 人,倒班就餐人数 100 人。

2.项目概况

项目地址:新疆昌吉州准东经济技术开发区(彩北产业园)中电投五彩湾北二公司,距乌鲁木齐约 260 公里,距吉木萨尔县 120 公里。

3.物业服务范围及内容

本次物业项目委托管理主要包括:五彩湾发电公司厂前区所有构筑物内部、外部区域设备、 设施日常维护(维修)、保养、更换;厂前区、三包区环境卫生保洁;道路保洁、积雪清扫; 外墙清洗;绿化(绿植)养护工作;厂前区垃圾分类收集处理;餐厅管理;会务管理;生 活区公寓管理;周转宿舍管理;乌鲁木齐集控中心物业管理;全厂保卫巡逻;消防安全管 理;(厂前区指除五彩湾发电公司生产现场以外围栏内所有区域)(包含但不仅限于以上服务内容,甲方派发的工作须严格遵照执行)

【详见招标文件委托人要求】

服务期:24 个月,2024 年 1 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日。合同一年一签。

2.2 招标方式:公开招标

2.3 招标范围 

序号

 

 

标段名称

 

招标范围

信息服 务费 (元)

 

标段 1-阿克苏公司物业项目 委托管理

招标范围:新疆能源化工集团阿克苏有限公司物业项目委托管理,包括新疆阿克苏市公司机关办公楼、职工食堂、员工宿舍的 物业管理。具体如下:

服务区域基本情况:

阿克苏市自有办公楼 1 处(共 2 层);员工周转公寓 16 套,职工食 堂 1 处。

1.卫生保洁:

主要为公司所在地阿克苏机关办公楼、员工食堂、员工周转公寓的 卫生保洁。

2.食堂管理:

对公司阿克苏的员工食堂的管理,食堂 1 处,用餐人数约 50 人。 3.物业管理:

(1)公司员工周转公寓、食堂的公用设施、公用设备、消防设施 的巡视、检查、日常维修、维护,以及防疫、消防安全管理,材料 费由甲方承担。

(2)办公楼、员工公寓、食堂的水、电、气、收视费、物业费等 费用的代收代缴,食堂、公寓内设备、设施的搬迁。

4.其它与物业服务有关的服务。

合同执行、服务期内,甲方有权根据实际需求对乙方提供的服务内  容和工作量实行动态管理和调整;对服务内容和工作量进行调减后, 乙方服务费用按报价进行相应的调减。

详见第二卷第五章委托人要求

 1000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

标段 2-丝路乾 元公司机关、若 羌项目部及 6 座光伏电站物 业

丝路乾元公司机关、若羌项目部及 6 座光伏电站物业项目委托管理, 主要是场站食堂的物业管理。具体如下:

服务区域基本情况:

新疆丝路乾元能源有限责任公司机关、若羌项目部、若羌依吞布拉 克光伏一电站、和硕光伏一电站、铁门关光伏一电站、和静光伏一 电站、焉耆光伏一电站的物业工作。

1.卫生保洁:

公司机关、各场站中控楼公共区域、员工食堂的卫生保洁,并承担 所需的清洁用品材料。

2.食堂管理:

各场站负责餐厅、食品安全管理。

3.物业管理:

(1)食堂的公用设施、公用设备、供电、供水、供暖、供气、消 防设施的巡检、公用设施日常维修、维护,以及防疫、消防安全管 理。

(2)食堂的水、电、气、收视费、物业费等费用的代收代缴,食 堂、公寓内设备、设施的日常维护。

(3)办公区、食堂的绿植养护管理。

4.会议服务。

5.其它与物业服务有关的服务。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1000

 

序号

 

 

标段名称

 

招标范围

信息服 务费 (元)

 

 

 

合同执行、服务期内,甲方有权根据实际需求对乙方提供的服务内  容和工作量实行动态管理和调整;对服务内容和工作量进行调减后, 乙方服务费用按报价进行相应的调减。

详见第二卷第五章委托人要求

 

 

 3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

标段 3- 四棵树 煤炭公司物业 项目委托管理

乌苏四棵树煤炭有限责任公司物业项目委托管理,具体如下:

1.八号井大门警卫室:每天 24 小时值班值守;安全保卫;出入车 辆及人员的登记、检查工作;警卫室周围环境卫生“三包”。

2.八号井调度楼、职工技能服务中心、综合服务楼:服务区域内  (含宿舍内部)公用部位、公用设施日常维护(维修)、保养、巡 视检查、值班值守;消防安全管理;安全保卫;室内外及公共区域 (楼梯、过道、门窗)的环境卫生保洁;卫生间、浴室的日常保洁 与防疫消杀工作;寝室内的保洁;住宿人员床上三件套的清洗;大 楼前区域卫生“三包”;会议室管理与会务服务;垃圾的日常分类 收集及处置(负责运送至乌苏市环保部门指定的垃圾处理地点)

(下同);

3.八号井污水处理站及锅炉房:污水处理站设备设施的日常维护 (维修)、保养、巡视检查;污水处理系统运行、值班值守;冬季 (10 月至次年 5 月初)司炉运行;消防安全管理;安全保卫;环 境卫生保洁;

4.八号井化粪池系统清淤 :八号井化粪池内杂物、淤泥的清理工 作,将清理出来的淤泥、杂物自行运输至乌苏市环保部门指定的污 水处理地点进行处置,清理完毕后负责作业地点周围环境卫生的打 扫。

5.八号井厂前区域道路保洁:八号井大门以内道路及广场的环境卫 生、冬季清雪;

6.八号井区域内绿化带的日常养护工作:地磅房至八号井大门两侧 树木;八号井工业广场内绿色植被、八号井青年林、八号井调度楼 周边山丘林木的日常养护;八号井综合楼周边及调度楼前一年生植 被的栽植、办公楼前一年生盆栽的摆放等。

7.八号井职工餐厅管理:

1)井下岗、井上选运系统艰苦岗的班中餐(每天预计 380 人次) 供应,其他职工每日工作用餐(每天预计 170 人次,早中晚三餐人 数不等)、单位公务接待用餐、团体用餐;

2)食品安全管理、防疫管理;

3)食堂的公用设施、公用设备、供电、供水、供暖、安保监控及 消防设施的维护、维修、巡查;消防安全管理;

4)食堂内部卫生保洁、大楼前“三包”卫生、垃圾分类收集处理; 8.职工宿舍、老机关楼、招待所日常管理:公用设施设备、供电、 供水、供暖、安保及消防设施的维护、维修、巡查;安全保卫工作; 值班值守;日常保洁(室内、楼梯、过道、门窗、卫生间及洗漱间 的)及防疫消杀清毒;住宿人员床上三件套的清洗;大楼前卫生

 

 

 

 

 

 

1000

 

序号

 

 

标段名称

 

招标范围

信息服 务费 (元)

 

 

 

“三包”、垃圾分类收集处理等;

9.培训中心(学员公寓):冬季(当年 10 月至次年 5 月初)供暖期 间的司炉运行、保洁卫生、值班值守工作、大门前后卫生“三包”、 垃圾分类收集处理。

10.其它与物业服务有关的服务。

11.合同执行、服务期内,委托方有权根据实际需求对承包方提供 的服务内容和工作量实行态管理和调整;对服务内容和工作量进行 调减后,乙方的服务费用按报价进行相应的调减。

(具体内容详见第五章委托人要求)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

标段 4-新疆能源化工 集团博州有限 责任公司机关、 内蒙古包头项 目部、精河光伏 治沙项目部及 4 座光伏电站 物业项目委托 管理

新疆能源化工集团博州有限责任公司机关、内蒙古包头项目 部、精河光伏治沙项目部及 4 座光伏电站物业项目委托管理,主要 是场站食堂的物业管理。具体如下:

服务区域基本情况:

博州公司机关办公楼、博乐光伏一电站、精河光伏一电站、精河光 伏二电站、精河光伏三电站、内蒙古包头项目部、精河光伏治沙项 目部的物业工作。

1.卫生保洁:

公司机关、各场站中控楼公共区域、员工食堂的卫生保洁,并承担 所需的清洁用品材料。

2.食堂管理:

各场站负责餐厅、食品安全管理。

3.物业管理:

(1)食堂的公用设施、公用设备、供电、供水、供暖、供气、消 防设施的巡检、公用设施日常维修、维护,以及防疫、消防安全管 理。

(2)食堂的水、电、气、收视费、物业费等费用的代收代缴,食 堂、公寓内设备、设施的日常维护。

(3)办公区、食堂的绿植养护管理。

4.会议服务。

5.其它与物业服务有关的服务。

合同执行、服务期内,甲方有权根据实际需求对乙方提供的服务内  容和工作量实行动态管理和调整;对服务内容和工作量进行调减后, 乙方服务费用按报价进行相应的调减。

详见招标文件第二卷第五章

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1000

 

 

 

5

 

 

标段 5-  新疆能源化工 集团五彩湾发 电有限责任公 司物业管理服 务项目

新疆能源化工集团五彩湾发电有限责任公司物业管理服务 项目。具体如下:

服务区域基本情况:

项目内容和范围:本次物业项目委托管理主要包括:五彩湾发电公 司厂前区所有构筑物内部、外部区域设备日常维护(维修)、保养、 更换;厂前区、三包区环境卫生保洁;道路保洁、积雪清扫;外墙 清洗;绿化(绿植)养护工作;厂前区垃圾分类收集处理;餐厅管理;会务管理;生活区公寓管理;周转宿舍管理;乌鲁木齐集控中 心物业管理;全厂保卫巡逻;消防安全管理;(厂前区指除五彩湾 发电公司生产现场以外围栏内所有区域)

其它与物业服务有关的服务:合同执行、服务期内,甲方有权根据 实际需求对乙方提供的服务内容和工作量实行动态管理和调整;对 服务内容和工作量进行调减后,乙方服务费用按报价进行相应的调 减。

详见招标文件第二卷第五章

 

 

 

1000

 3.投标人资格要求

 

序号

标段名称

资格要求

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1

 

 

 

 

 

 

 

 

标段 1- 阿克苏公 司物业项目委托管 理

1.具有独立签订合同的能力,投标人必须具有中华人民共和国独立法人资格。 2.有物业行业 3 年以上的经营管理经验;投标人具有良好的社会信誉,在以往 物业管理中无任何劳务纠纷等方面的不良记录。

3.业绩要求:投标人必须具有近 3 年内 2 个类似物业项目业绩。业绩中需包含 食堂餐饮等内容。(需提供与项目业主单位签订合同等证明文件,合同证明文件 须注明封面、承包范围、签字页等和项目业主单位(姓名、职务、联系方式)。 4.投标人经营状况良好,近三年内不得连续两年亏损。

5.项目经理及人员要求:

(1)项目经理具备 3 年以上同类物业服务从业经历,主要管理人员应具备大专 (及)以上文化程度。

(2)其他参加本项目的人员需具有相应的专业资格证书。(投标人须提供主要 人员(项目经理)的相关资料,包括但不限于:学历、相关证书、业绩证明、 简历等,否则其投标文件无效)

6.投标人近 18 个月内不存在较大及以上安全、食品、卫生责任事故。

7.投标人须为一般纳税人。

8.本项目不接受联合体投标。

9.资格审查方式:资格后审。

10.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录,需提供近 6 个月纳税证明和 近 3 个月内为企业职工缴纳养老、医疗保险的凭证。

以上资格证明文件若为复印件均应加盖报价供应商的公章。

 

 

 

 

 

 

2

 

 

 

 

标段 2- 丝路乾元 公司机关、若羌项 目部及 6 座光伏电 站物业

1.具有独立签订合同的能力,投标人必须具有中华人民共和国独立法人资格。 2.有物业行业 3 年以上的经营管理经验;投标人具有良好的社会信誉,在以往 物业管理中无任何劳务纠纷等方面的不良记录。

3.业绩要求:投标人必须具有近 3 年内 2 个类似物业项目业绩。业绩中需包含 食堂餐饮等内容。(需提供与项目业主单位签订合同等证明文件,合同证明文件 须注明封面、承包范围、签字页等和项目业主单位(姓名、职务、联系方式)。 4.投标人经营状况良好,近三年内不得连续两年亏损。

5.项目经理及人员要求:

(1)项目经理具备 3 年以上同类物业服务从业经历,主要管理人员应具备大专 (及)以上文化程度。

(2)其他参加本项目的人员需具有相应的专业资格证书。(投标人须提供主要 人员(项目经理)的相关资料,包括但不限于:学历、相关证书、业绩证明、 简历等,否则其投标文件无效)

6.投标人近 18 个月内不存在较大及以上安全、食品、卫生责任事故。

7.投标人须为一般纳税人。

 

序号

标段名称

资格要求

 

 

8.本项目不接受联合体投标。

9.资格审查方式:资格后审。

10.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录,需提供近 6 个月纳税证明和 近 3 个月内为企业职工缴纳养老、医疗保险的凭证。

以上资格证明文件若为复印件均应加盖报价供应商的公章。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3

 

 

 

 

 

 

 

 

标段 3- 四棵树煤 炭公司物业项目委 托管理

1.具有独立签订合同的能力,投标人必须具有中华人民共和国独立法人资格。 2.有物业行业 3 年以上的经营管理经验;投标人具有良好的社会信誉,在以往 物业管理中无任何劳务纠纷等方面的不良记录。

3.业绩要求:投标人必须具有近 3 年内 2 个类似物业项目业绩。业绩中需包含 食堂餐饮等内容。(需提供与项目业主单位签订合同等证明文件,合同证明文件 须注明封面、承包范围、签字页等和项目业主单位(姓名、职务、联系方式)。 4.投标人经营状况良好,近三年内不得连续两年亏损。

5.项目经理及人员要求:

(1)项目经理具备 3 年以上同类物业服务从业经历,主要管理人员应具备大专 (及)以上文化程度。

(2)其他参加本项目的人员需具有相应的专业资格证书。(投标人须提供主要 人员(项目经理)的相关资料,包括但不限于:学历、相关证书、业绩证明、 简历等,否则其投标文件无效)

6.投标人近 18 个月内不存在较大及以上安全、食品、卫生责任事故。

7.投标人须为一般纳税人。

8.本项目不接受联合体投标。

9.资格审查方式:资格后审。

10.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录,需提供近 6 个月纳税证明和 近 3 个月内为企业职工缴纳养老、医疗保险的凭证。

以上资格证明文件若为复印件均应加盖报价供应商的公章。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4

 

 

 

 

 

标段 4- 新 疆能源化工集团博 州有限责任公司机 关、内蒙古包头项 目部、精河光伏治 沙项目部及 4 座光 伏电站物业项目委 托管理

1.具有独立签订合同的能力,投标人必须具有中华人民共和国独立法人资格。 2.有物业行业 3 年以上的经营管理经验;投标人具有良好的社会信誉,在以往 物业管理中无任何劳务纠纷等方面的不良记录。

3.业绩要求:投标人必须具有近 3 年内 2 个类似物业项目业绩。业绩中需包含 食堂餐饮等内容。(需提供与项目业主单位签订合同等证明文件,合同证明文件 须注明封面、承包范围、签字页等和项目业主单位(姓名、职务、联系方式)。 4.投标人经营状况良好,近三年内不得连续两年亏损。

5.项目经理及人员要求:

(1)项目经理具备 3 年以上同类物业服务从业经历,主要管理人员应具备大专 (及)以上文化程度。

(2)其他参加本项目的人员需具有相应的专业资格证书。(投标人须提供主要 人员(项目经理)的相关资料,包括但不限于:学历、相关证书、业绩证明、 简历等,否则其投标文件无效)

6.投标人近 18 个月内不存在较大及以上安全、食品、卫生责任事故。

7.投标人须为一般纳税人。

8.本项目不接受联合体投标。

9.资格审查方式:资格后审。

10.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录,需提供近 6 个月纳税证明和 近 3 个月内为企业职工缴纳养老、医疗保险的凭证。

以上资格证明文件若为复印件均应加盖报价供应商的公章。

 

 

5

标段 5-新 疆能源化工集团五 彩湾发电有限责任 公司物业管理服务 项目

1.具有独立签订合同的能力,投标人必须具有中华人民共和国独立法人资格。 2.有物业行业 3 年以上的经营管理经验;投标人具有良好的社会信誉,在以往 物业管理中无任何劳务纠纷等方面的不良记录。

3.业绩要求:投标人必须具有近 3 年内 2 个类似物业项目业绩。业绩中需包含 食堂餐饮等内容。(需提供与项目业主单位签订合同等证明文件,合同证明文件 须注明封面、承包范围、签字页等和项目业主单位(姓名、职务、联系方式)。4.投标人经营状况良好,近三年内不得连续两年亏损。

5.项目经理及人员要求:

(1)项目经理具备 3 年以上同类物业服务从业经历,主要管理人员应具备大专 (及)以上文化程度。

(2)其他参加本项目的人员需具有相应的专业资格证书。(投标人须提供主要 人员(项目经理)的相关资料,包括但不限于:学历、相关证书、业绩证明、 简历等,否则其投标文件无效)

6.投标人近 18 个月内不存在较大及以上安全、食品、卫生责任事故。

7.投标人须为一般纳税人。

8.本项目不接受联合体投标。

9.资格审查方式:资格后审。

10.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录,需提供近 6 个月纳税证明和 近 3 个月内为企业职工缴纳养老、医疗保险的凭证。

以上资格证明文件若为复印件均应加盖报价供应商的公章。

 4.招标文件的获取

4.1 招标文件发售方式

本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者,请于购买招标文件时间内进入报名参与购买招标文件,不接受现场购买。

4.2 招标文件发售时间

2023 年 10 月 10 日至 2023 年 10 月 17 日 23 时 59 分(北京时间)。

热线服务:上午 9:00~11:30,下午 13:30~17:30(法定节日除外)。

备注:公告查询以电力招标采购网www.dlztb.com为准!本网站为经营性收费网站。您的权限不能浏览详细内容,非正式会员请联系办理会员入网注册事宜,并缴费成为正式会员后方可查看详细的招标公告或报名表格等!为保证您能够顺利投标,具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准
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电话:010-52883525 
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