凯乐花园小区选聘物业公司项目招标公告

1. 招标条件

受凯乐花园小区第四届业主委员会的委托， 对凯乐花园小区选聘物业公司项目以公开招标方式进行采购，欢迎符合资格条件的投标人参与投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目

2.2项目编号：HBT-13123125-234419

2.3招标范围：

为凯乐花园小区提供物业管理服务等相关服务，具体内容详见招标文件第四章“采购需求”。

2.4服务期：3年。

2.5本项目为固定价格收费：

物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：

（1）6层以下：1.5元/平方米/月；

（2）7层以上：1.6元/平方米/月；

（3）商业：2.5元/平方米/月；

（4）办公、住商改、群租、公寓：2.5元/平方米/月。

（5）地上停车位：住宅、商铺业主（房产证、行驶证、户口本统一）首个100元/个/月（50元为车辆停泊服务费归乙方所有，50元为公共收益，为甲方所有），第二个车位200元/个/月（50元为车辆停泊服务费归乙方所有，150元为公共收益，为甲方所有）；住宅、商铺业主（房产证、行驶证、户口本不统一）首个200元/个/月，第二个200元/个/月（50元为车辆停泊服务费归乙方所有，150元为公共收益，为甲方所有）。住宅、商铺业主每户最多2个车位，其余车辆参照临时停车费用收取。

（6）地下车（库）位物业服务费80元/个/月（为车辆停泊服务费归乙方所有）。

    投标人不响应做无效投标处理。

3. 投标人资格要求

投标人需具备以下资格要求：

3.1 投标人为具有独立法人资格的物业服务企业或总公司唯一授权的 ；

3.2投标人近三年（2020、2021、2022 年，不足三年按公司成立时起）在“武汉市物业管理综合信息系统”中未被扣分（提供证明材料加盖公章）；

3.3供应商服务的住宅项目在2018年至2023年武汉市（包括各行政区）物业小区“双评议”评比中未被列入最差（后十名）物业小区，投标人提供书面承诺及声明。如虚假承诺并被查实，直接取消投标资格。（提供相关证明材料加盖公章，如虚假承诺并被查实，直接取消投标资格）。

3.4供应商所服务的住宅项目，在2018年至2023年武汉市全市住宅小区物业服务质量考评中，未被列入“十差不满意小区”或在各区排名“靠后”的。（投标人需提供书面承诺及声明，如虚假承诺并被查实，直接取消投标资格）。

3.5投标人具有良好的财务状况，须提供近三年经审计的财务报告（2020、2021、2022年度，不足三年按公司成立时起）且该三年内无亏损；

3.6投标人有为住宅小区提供物业服务的丰富经验和联动能力，在武汉市中心城区（江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、东湖高新区）管理的住宅或住宅家属区类物业项目总建筑面积不低于200万方，且至少包含1个建筑面积不低于20万方的住宅或住宅家属区类物业项目业绩。（提供物业服务合同彩色扫描件并加盖公章）；

3.7投标人综合实力强劲，2021年以来任意一年被评为武汉市物业服务企业综合实力前50强企业（名单依据武汉物业管理协会发布的武汉市物业管理行业发展报告，提供名单材料加盖公章）；

3.8投标人须具有依法交纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标截止之日前6个月内（至少提供1个月）的纳税和社保证明）；

3.9投标人未被列入“信用中国”网站（ ）失信被执行人、重大税收违法案件失信主体；（须提供查询截图和打印招标公告发布之后的信用报告）；

3.10本项目不接受联合体参与投标；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的采购活动；为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他采购活动（提供盖章声明函）。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取的时间：2023年10月20日至2023年10月26日，每日上午8:30时至12时，下午14时至17:00时。

4.2招标文件获取的

4.3招标文件的售价：1000元/套，售后不退。

4.4获取招标文件的方式：

（1）现场获取：符合资格的投标人应当在获取时间内，携带以下资料领取招标文件。1）法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件领取。2）法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书及受托人身份证原件领取。

（2）网上获取：招标文件线上领取，

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的，或者未按照招标文件要求密封完好的投标文件，招标人将拒收。

6.

备注：您的权限不能浏览详细内容,非正式会员请联系办理会员入网注册事宜，并缴费成为正式会员后登录网站会员区可查看招标公告、招名方式或下载报名表格等详细内容！为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准。

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来源：中国电力招标采购网 编辑：hbbid