六盘水市水城区城市综合养老服务中心对外承包运营服务公告

为了适应新时期养老事业发展需要，推进我区养老事业健康发展，鼓励社会力量参与养老事业，进一步提升我区养老服务事业专业化、社会化水平，结合我区实际，特制定水城区城市综合养老服务中心（以下简称养老机构）公建民营实施，现受六盘水市水城区民政局委托就六盘水市水城区城市综合养老服务中心对外承包运营服务进行公开竞价，现将有关事项公告如下：

一、基本情况：

水城区城市综合养老服务中心是一所公办养老机构，位于水城区双水街道朝阳社区福利路，2015年5月修建，总占地面积为1600平方米，总建筑面积为4305.1平方米，项目总投资400万元，现有床位数约130张，目前无老年人入住。

二、招标方式

采用场外公开竞价方式，投标人通过现场公开报价，以报价最高者为运营方。

三、竞价人条件

1.具有独立法人资格；2.具有专业养老服务团队和丰富的养老服务管理经验；3.具有与其服务内容和规模相适应的经济实力，具有连续 3 年以上运营不低于1家养老机构的工作经验；4.在贵州省内登记注册运营的养老机构并取得四颗星及以上等级；5.无违法违规和失信记录。

四、竞价人须知

（一）运营底价： 5元/㎡/月 （总建筑面积为准）。注：承包报价不得低于此价。

（二）运营期限：

（三）准入标准：（1）在签订本合同时，被委托机构必须提交行业资质。（2）被委托机构自签订运营合同之日起前五年内必须在机构投入拾万元的固定资产。（3）合同期满后，被委托机构所投入的基础设施和物资（如床、炊具、电视机、取暖设备等）均归产权方所有。（4）乙方要保证在经营过程中不改变服务中心使用性质，如需房屋维修或装修等必须以书面形式向甲方申报，征得甲方同意后才能进行施工。（5）合同生效后，如被委托机构在合同期内不能继续正常履约的，政府有权单方面解除委托。

（四）费用约定：租金含税，不含电费、水费、物业管理费、后期经营管理维护费。水电、卫生、消防、安全、物业服务以及经营所产生的各项税、费，由竞价人自行负责和管理，具体签订合同时约定。

（五）租金交纳方式：先交费后使用，合同签订七日内按合同约定一次性付清租金，未在七日内付清租金的，视为竞价人单方违约解除合同，则其承包履约保证金作为违约金不予退回，归招标人所有。

五、报名时间、地点和方法

（一）报名时间2024年6月4日至2024年6月7日止（每天上午9时30分至12时00分、下午14时30分至17时00分）（节假日除外）。

（二）报名地点：贵州九日工程管理咨询 （六盘水市钟山区水景花城7号楼）

（三）报名资料：（1）提交营业执照复印件、具有与其服务内容和规模相适应的经济实力的承诺书、具有连续 3 年以上运营不低于1家养老机构的工作经验的相关资料、在贵州省内登记注册运营的养老机构并取得四颗星及以上等相关资料；加盖单位盖章。（2）法定代表人或负责人办理的，须提供本人身份证复印件加盖单位公章；（3）委托他人办理的，须提交授权委托书原件、代理人身份证原件、代理人身份证复印件加盖单位公章；注明：以上所以资料应当加盖单位盖章。

（四）竞价文件售价：300元售后不退。

（五）发布媒体： 。

六、竞价保证金

（一）竞价人须缴纳竞价保证金：5000元，保证金通过个人或单位账户银行转账至贵州九日工程管理咨询 （竞价人在办理保证金转账手续时，建议在银行柜台人工办理，网上银行、

（二）保证金账户信息：

单位名称：贵州九日工程管理咨询

开 户 行：水城县农村信用合作联社红桥新区信用社

账    号：820000000002874538

（三）缴纳保证金时间：2024年6月11日10:00前 

（四）竞价保证金是否按要求到帐，以贵州九日工程管理咨询 查询结果为准。未按规定提交竞价保证金的竞价人，将不能参加本次竞价会。

七、竞价会议时间、地点

（一）竞价会议时间：2024年6月11日10时00分

（二）报价递交截止时间：2024年6月11日10时00分

（三）竞价会议地点（报价递交地点）:贵州九日工程管理咨询 （六盘水市钟山区水景花城7号楼）

八、提醒注意事项

（一）竞价人须于报价递交截止时间前将报价资料递交到竞价递交地点，否则视为自动放弃竞价资格。报价单须密封、加盖单位公章。

（二） 本项目为两次报价，第一次报价为书面报价（即竞价文件报价）；第二次现场报价为最终有效报价，若无法到现场报价的，视为自动放弃竞价资格。

（三）竞价人报价按（ 5元/㎡/月 ）单价进行报价。

（四）参加竞价者不得少于三家，少于三家本次竞价无效。

（五）若报价中出现最高报价相同的情况，最高报价相同者当场进行再次报价，再次报价不得低于上一次最高报价。再次报价时报价单须加盖单位公章；若未带单位公章到现场，须提供授权委托书和被委托人身份证复印件（加盖单位公章），报价单由被委托人签字。

（六）不接受任何形式的联合体竞价；

（七）按现状进行竞价；

（八）招标人不组织统一实地勘察，由竞价人自行前往勘察。

（九）相关竞价材料可在报名时向工作人员索取。

（十）若竞价会议时间有变动，由招标人确定后书面或

（十一）竞价人向招标人缴纳履约保证金人民币5000元，将竞价人缴纳的竞价保证金转为履约保证金不足部分竞价人补足。

（十二）缴纳履约保证金的退还：运营承包期结束，竞价人向招标人完整移交所有物资且无费用拖欠者5个工作日内无息退还竞价人。

（十三）合同签订：竞价成功之日起7个工作日内签订委托运营合同。

（十四）竞价人不得中途转租。

（十五）当在规定的报名时间内竞价人不足三家时，本次竞价即宣告失败。若出现竞价失败，招标人与参与本次公开竞价的竞价人协商本项目租赁权，协商不成，招标人将重新组织竞价。

九、