2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况
本工程位于坝区，现状建筑为办公楼。房屋具体情况如下：
十九小区2#楼为5层办公建筑，建于2008年，建筑面积为3233.07m2，建筑高度18.30m。结构形式为框架结构，结构安全等级为二级，设计使用年限为3类50年，抗震设防分类为丙类，耐火等级为二级，屋面防水的等级为Ⅰ级。
原建筑外墙装饰材料为涂料，外窗为塑钢窗；室内卫生间、淋浴间及洗漱间地面为防滑地砖地面，其余地面为地砖地面；卫生间、淋浴间及洗漱间内墙为釉面砖墙面，其余内墙面为白色涂料；卫生间、淋浴间及洗漱间顶棚为铝扣板吊顶，走廊顶棚为蜂窝铝板吊顶，其余为乳胶漆顶棚。
2.2 招标范围
本招标项目划分为1个标段，标段名称： 枢纽管理区十九小区2号楼及室外改造工程。
本项目招标范围：
（一）一栋办公楼维修改造（总建筑面积约 3233.07 ㎡）,包括结构加固、装饰装修、给排水、电气、消防等专业改造。具体内容如下：
1.拆除工程：拆除地面约2003.53㎡、墙面涂料约3550.62㎡、天棚涂料约847.54㎡、天棚吊顶约1191.59㎡、门约150.15㎡、金属窗约549.41㎡、栏杆约110m、外墙涂料约3184.93㎡、屋面防水保温约1111.05㎡、钢雨篷约20㎡、给排水设施、配电设施等；
2.装饰装修工程：地面约2032.69㎡、墙面约4660.13㎡、顶棚约2368.84㎡、木门约74.55㎡、金属门窗约601.34㎡、栏杆约110m、外墙约3184.93㎡、屋面防水保温约1111.3㎡；
3.新增混凝土雨篷约38.62㎡,新增钢构雨棚约210㎡；
4.配套给排水、电气、消防等专业改造。
（二）食堂洗碗间改造，具体内容如下：
1.拆除工程：拆除钢构雨棚约49.2㎡；
2.装饰装修工程：地面约76.77㎡、墙面约165.12㎡、顶棚约76.1㎡、金属门窗约26.4㎡、外墙约141.21㎡、屋面防水保温约91.31㎡。
（三）室外改造，具体内容如下：
1.拆除工程：拆除金属门约580.32㎡；
2.室外工程：路面约1666㎡、绿化约880㎡、墙面约108㎡、金属卷帘门约580.32㎡、排水沟约20m；
本工程的详细内容和工程量以招标文件工程量清单、设计图纸及其他技术资料为准。2.3 工期
计划总工期180个日历天，计划开始时间为2024年7月1日，具体开工日期以监理单位开工令为准。
3. 投标人资格要求
（1）资质条件：具有独立的法人资格，具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级（乙级）及以上资质，并具有有效的企业安全生产许可证。
（2）业绩要求：2021年1月1日以来（以合同签订时间为准）具有已通过完（竣）工验收的单个合同金额500万元及以上的办公建筑装饰装修工程业绩（应提供合同、完（竣）工验收证明、完工结算证明文件等扫描件）。
（3）项目经理要求：拟任项目经理具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格（聘用单位为投标人），为投标人在职员工，须提供 2023年7月1日以来不少于连续 6 个月的社保证明材料，具有有效的安全生产考核合格证书（B 本）。
（4）财务要求：须提供 2021 年、2022 年经审计的财务报表，且 2021 年、2022 年财务无连续亏损。
（5）信誉要求：投标人未处于限制投标的范围及期限内。
投标人不能作为其他投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
本次招标不接受联合体投标。
4．招标文件的获取
招标文件发售时间为北京时间2024年6月28日09时00分至2024年7月4日17时00分（北京时间，下同）。
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