2. 项目概况与招标范围
2.1 项目简介与招标范围：
（一）西北能源化工集团有限公司办公楼、公寓楼。
1.西北能源化工集团有限公司办公大楼位于伊旗创业大厦对面，总建筑面积为3.4万平方米，地上面积2.7万㎡，地下0.7万㎡。建筑布局19层，地上17层，地下2层。地上17层建筑，设有后停车场。其中办公区域为1-16层，共有普通办公室161间。另外，有大、中、小会议室30间，贵宾会议室2个，茶水室1间，洗手间34个，监控室1间。公共设施面积为大堂762㎡，企业文化展览区365㎡，图书馆478㎡，2楼活动室1630㎡。办公楼配置电梯4部，消防用梯1部、货梯1部（三层两站），-2-16层步梯2部，1-4层步梯4部。第17层为设备层，设有消防泵房、抽风系统中央空调冷却水塔、消防增压系统、电梯机房、亮化装饰等。地下两层建筑面积为0.7万㎡，设置停车场、设备房，人防区域等。其中2楼活动室及图书馆开放时间为全天开放（8点-21点）。
餐厅800㎡，厨房676㎡，包间6个323㎡，其中一号雅间容纳人数8人，二号雅间容纳人数12人，三号雅间容纳人数10人，四号雅间容纳人数16人，五号雅间容纳人数22人，六号雅间容纳人数12人。自助餐：早餐开餐时间为早上7点10分，就餐人员100人；午餐开餐时间为中午11点35分，就餐人员150人；晚餐开餐时间为下午5点35分，晚餐60人。
2.西北能源化工集团有限公司公寓楼位于伊金霍洛旗水岸新城濡园，共有四栋公寓楼，位于鄂尔多斯市公务员小区A19地块水岸新城濡园，共四栋楼300套住房，总建筑面积为49171.29m2。四栋楼分别是水岸新城濡园小区1#、3#、5#、7#楼，配备相应地下停车场，其中：1#楼为29层，建筑面积为13728.9 m2；3#、5#、7#楼为24层，建筑面积均为11814.13 m2。7#楼24楼有一间活动中心，开放时间为：星期一至星期五为18点-22点，节假日及休息日为全天开放。
（二）尿素铁路专用线图达巴站宿舍楼、综合楼基础信息
1.图达巴站为中煤尿素铁路专用线上的集装站，位于图克站与尿素装车场之间。
2.图达巴站综合楼、宿舍楼主要用于铁路专用线运营运输、货运装车组织以及设施设备维修维护人员的住宿、就餐、办公、娱乐活动使用。
3.图达巴站综合楼，面积1567平米，共两层，一层男卫生间2间，女卫生间1间。二层办公室21间（不入室保洁），男卫生间1间，女卫生间1间。
4.图达巴站宿舍楼（不入室保洁），面积1233平米，共二层，一层宿舍11间，厨房1个，约45平米，餐厅1个约67.5平米，晒衣间1间，洗衣间1间.二层宿舍13间，电视娱乐、会议室1间，约45平米，活动室1个，约67.5平米，学习室1间。
5.给水房，面积约56平米。
6.锅炉房，面积约222平米，电锅炉一台（投标人不负责电锅炉维修维护，只负责日常巡检及锅炉房保洁）。
（三）门克庆综合楼。
1.门克庆站综合楼主要用于铁路专用线运输、货运装车组织以及设施设备维修维护人员的住宿、就餐、办公、学习使用。
2.门克庆站综合楼，共两层，一层男卫生间1间，女卫生间1间。二层办公室25间（不入室保洁），男卫生间1间，女卫生间1间。
3.锅炉房，面积约153平米，电锅炉一台（投标人不负责电锅炉维修维护，只负责日常巡检及锅炉房保洁）。
（四）沙母巴铁路站点宿舍楼、综合楼基础信息
1.沙母巴站为尿素铁路专用线上的集装站，位于乌审旗图克镇。
2.沙母巴站综合楼面积为1720㎡，共两层。男女卫生间各一间，所有办公室均不入室保洁。
3.沙母巴宿舍楼共4层，不入室保洁，面积为3128㎡。共有会议室4间，宿舍64间，餐厅4间，洗衣间3间，晾衣间3间，通信机房2间，值班室1间，活动室2间。
4.锅炉房，面积约214平米，电锅炉一台（投标人不负责电锅炉维修维护，只负责日常巡检及锅炉房保洁）。
（五）母杜柴登站基本信息
综合楼面积为4000㎡，内含办公室及锅炉房，锅炉房面积为68㎡，内设有燃煤锅炉一台。
（六）电力工区基本信息。
1.电力工区位于乌审旗图克镇，与沙母巴站点相邻。
2.电力工区综合楼共2层，面积为981㎡，不入室保洁。各类办公室31间，男女卫生间各1间。
3.锅炉房1个，面积为85㎡，电锅炉一台（投标人不负责电锅炉维修维护，只负责日常巡检及锅炉房保洁）。
以上所有服务地点工程量仅供参考，实际以现场踏勘为主。
2.2 资金落实情况：已落实。
2.3 服务期：合同签订后2年。
2.4 服务地点：西北能源化工集团有限公司办公楼、公寓楼及各铁路站点。
3. 投标人资格要求
3.1 资格要求1：投标人应是在中华人民共和国境内注册的独立法人（应附营业执照扫描件）；
3.2 资格要求2：投标人须具有 2021年至今不少于2份非住宅类物业年服务合同业绩（必须含餐饮服务）（应附合同扫描件）；
3.3 本项目是否接受联合体投标：否。
备注：
(1) 本次招标采用资格后审，潜在投标人提交意向资料后从招标公司获取到招标文件，不代表已经通过资格审查。资格审查以投标人成功递交的加密电子投标文件为准。
(2) 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件售价：200元/标段，售后不退。
4.2 意向资料递交时间：2024年10月11日 09时00分到2024年10月21日 16时00分。
4.3 招标文件购买时间：2024年10月11日 09时00分到2024年10月31日 16时00分。
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