项目概况
高峰林场（部分）物业经营管理服务项目的潜在投标人应在 （广西南宁市民族大道141号中鼎万象东方D区五层）
一、项目基本情况
项目名称：高峰林场（部分）物业经营管理服务项目
项目编号： KWAD5G2024993
采购需求：
1. 物业介绍：该物业位于南宁市兴宁区邕武路8号，包含在占地面积约92.01亩项目用地范围内，现状为钢混结构仓库，总建筑面积为41053.80m2，系第三方在与采购人合作期间建设的临时建筑，投标人参与竞标的，即视为对项目用地范围内所有建/构筑物现状无异议，可以实现预期经营目的。
2. 合作模式：中标后，中标人向第三方南宁适者商贸 支付地上41053.80m2建筑物补偿费用1422.52万元（具体补偿金额以评估报告为准），采购人即取得地上41053.80m2建筑物所有权。采购人将其中20526.90m2（总物业面积41053.80m2*50%）物业的30年经营权交给中标人使用，中标人自行负责经营管理、自负盈亏，采购人不参与该物业任何投资，不参与获利分配，不承担该物业经营风险。
3.剩余50%物业（20526.9m2）经营权归属采购人，由采购人委托下属企业经营管理。中标人按照不低于19.10元/月/㎡，每5年递增10%的标准租赁采购人下属企业受托经营管理的50%物业。
4.合作期限：30年。
5.履约保证金：协议签订前10个工作日内向采购人支付合作履约保证金人民币叁拾万整（¥300,000.00），租赁履约保证金人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。在合作经营期满，或因不可抗力、国家政府部门政策性调整、行政指令、采购人上级主管部门指示等导致项目提前终止履行的，由采购人按照合同约定的保证金抵扣与返还条款无息返还给中标人。
6.退出机制：合作经营期内，如遇政府收储，土地补偿归采购人所有，地上附着物补偿由采购人与中标人各获得50%。
7.存量合同处置及物业移交：标的物业以现状招商，为确保项目经营稳定需妥善处理好存量合同的关系，中标人须认可既有存量合同效力，具体由中标人自行与原承租人南宁适者商贸 商定并完成物业移交事宜。
8.风险告知：
（1）因该物业与周边村民的物业相临，可能存在无法按要求完全移交；
（2）因原承租人南宁适者商贸 提供有关其与次承租户合同、租金等信息无法详尽核实，中标人须自行开展存量合同及项目合法有效性方面的尽调；
（3）中标人自行评估项目收益，采购人不保证项目收益，不承担项目无法正常运营损失；
（4）如项目无法按时移交的，不免除中标人支付费用义务；
（5）项目在政府需要的时候可能随时面临拆除，中标人自行承担该风险。
本项目不接受联合体投标。如需进一步了解详细内容，详见招标文件采购需求。
二、投标人的资格要求
1.有独立承担民事责任能力的供应商；并在经验、资金、服务等方面具有与本项目招标文件要求相适合的能力。
2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的采购活动。
3.因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚的供应商不得参加本项目的投标。
三、 （以上复印件须加盖公章，原件备查。）
采购文件费用：人民币300元，售后不退。
六、网上查询
1.采购人信息
名称：广西壮族自治区国有高峰林场
地址：南宁市青秀区丹凤路8号高峰大厦
项目联系
备注：您的权限不能浏览详细内容,非正式会员请联系办理会员入网注册事宜，并缴费成为正式会员后登录网站会员区可查看招标公告、招名方式或下载报名表格等详细内容！为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准。
咨询联系人：李工
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
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来源：中国电力招标采购网 编辑：kwbid
