2. 项目概况与招标范围
为确保江苏公司南京电厂江北环保电力项目2025年物业服务招标工作正常进行，本次对2025年南京电厂江北环保电力项目2025年物业服务外委等工作进行招标。
服务期：计划2025年4月1日至2025年12月31日，具体时间以招标人通知为准。
招标范围：
2.1主厂房及其他单体：参观大厅、参观通道（含窗户内外面）、中央控制室、主厂房8米及各办公区、垃圾吊控制室、电梯、上下楼梯、厕所、地磅房、卸料平台（含垃圾卸料大厅内卸料门的控制管理及垃圾车在卸料大厅内的协调管理工作）、高架引桥通道、渗沥液站控制室、厂房四周道路、厂房3米及以下的钢结构及其扶手栏杆、以上区域的门窗、其他公共区域等区域的保洁。
2.2办公区：包括但不限于办公区域、大厅、展厅、楼道、上下楼梯、电梯、厕所、广场、公共区域1-4楼、屋顶、外墙等区域的保洁。
2.3生活区：包括但不限于生活区公共区域、宿舍对外接待间、热水房、洗衣间、健身房、活动室、厕所、走廊、上下楼梯（4层），及以上区域门窗的保洁。仅不包含职工个人宿舍房间内。
2.4厂区及进厂道路：包括但不限于负责厂区、进场道路、停车场等保洁工作，负责厂区内、进厂道路公共区域及绿化养护、灭四害，洒水车驾驶员、肥料、灭四害药剂由投标方提供。
2.5厂区的保洁工作范围不含：层高3米以上高空管道、钢结构、建、构筑物外立面、不上人屋面。如需高空作业将由招标方单独立项，一事一议，费用单独列支。
2.6其它由招标方交办其他区域卫生保洁相关的工作。
2.7厂内日常门岗值勤，安全防范、巡查，监控管理，车辆停放管理，安防监控管理，消防管理以及与当地公安、消防的协调，其他虽然未在本招标文件中列明但招标方合理要求的相应安保工作属于投标方的服务范围。
2.8食堂工作人员负责餐食制作、餐具清洗消毒、厨房卫生打扫、抽油烟机和灶具保洁、送餐至集控室等。同时负责招标方安排小餐厅接待的餐食制作、并安排服务人员做好服务工作。
2.9厂区内外、道路两侧全部绿化区域。
项目地点： 江苏省南京市浦口区环保产业园董庄路1号。
范围：本招标项目为1个标段：江苏公司南京电厂江北环保电力项目2025年物业服务招标标段包1。
2.10 本项目最高投标限价238.5万元。
3. 投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
(1) 没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；
(2) 没有处于行政主管部门或系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；
(3)在信用中国网站近三年没有串通投标或骗取中标或严重违约处罚记录，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或者经营异常名录；
(5) 未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
(6) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.2 专用资格条件
3.2.1资质等级要求：投标人须提供有效的人力资源服务许可证或劳务派遣经营许可证。
3.2.2业绩要求：投标人自2021年1月1日至今（以合同签订时间为准），须具有至少1项物业服务业绩，需附合同业绩复印件（合同至少包括反映合同内容页以及签字盖章页）业绩证明材料，并同时提供结算增值税发票或阶段性收付款发票（事业单位可提供拨款凭证），否则该业绩按无效业绩处理。
3.2.3本项目不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
获取时间：从2025年1月7日9时00分起至2025年1月13日17时00分止。
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