2.项目概况与招标范围
2.2 项目名称：桂冠电力山东分公司 2024 年综合服务项目
2.3 建设地点：烟台市开发区大季家镇、烟台市福山区回里镇、莱州市土山 镇、招远市夏甸镇、海阳市辛安镇。
2.4 建设规模：／。
2.5 计划工期：2024 年 06 月 01 日至 2025 年 05 月 31 日，365 日历天，以招 标人通知为准。
2.6 招标范围：
2.6.1 开展生产区及值班区物业服务管理，包括：食堂服务、秩序维护、车 辆运维服务等。
2.6.2 本项目共 7 个部分，为统招分签：
第一部分：桂冠莱州风电场综合服务项目，
第二部分：桂冠开发区风电场综合服务项目，
第三部分：桂冠招远风电场综合服务项目，
第四部分：桂冠海阳风电场综合服务项目，
第五部分：广西桂冠电力股份有限公司山东分公司综合服务项目，
第六部分：桂冠莱州风电场二期综合服务项目，
第七部分：桂冠（烟台福山区）能源投资有限公司综合服务项目，
本项目投标人必须同时对本项目七个部分进行报价，根据相应评标办法选择 一家投标人作为以上七个部分的中标人，中选后分别与各部分项目业主签订合同。
2.6.3 本次采购包含后续山东公司各风电场 2025 年、2026 年综合服务项目 采购，框架有效期三年，自本项目中标通知书发出之日计算。框架有效期内招标 人根据山东公司 2024 年综合服务项目实施评估结果及 2025 年、2026 年综合服 务项目实际立项情况，按照 2024 年综合服务项目合同价格（合同单价）可与中 选人按年度签订后续 2025、2026 年山东公司各风电场综合服务项目合同。续签 合同需取得采购代理机构发出的《框架采购后续项目授标通知书》。
3.投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人须具有独立法人资格或其他组织。
3.1.2 财务要求：没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被 重组、接管，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施。
3.1.3 否决项包括供应商的以下情形：
（1）在信用中国网站（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被 列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的；
（2）按照供应商管理相关规定，应在规定范围内停 止授标或取消采购活动参与资格（“灰名单 ”、“黑名单 ”供应商等），且有效期结 束时间晚于投标截止日的。
对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节 进行复核，如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上述 否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标 文件载明的方式进行举证。
3.1.4 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进 行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
3.1.5 符合法律、法规规定的其他条件。
3.2 专用资格条件
3.2.1 企业资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供 有效的证明文件。
3.2.2 企业业绩要求：近 5 年（2019 年 5 月 1 日起至投标截止时间，以合同 签订时间为准），投标人须至少具有物业服务合同业绩 2 份，且合同服务期 1 年 及以上。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至 少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
3.2.3 人员薪酬应包含工资、社会保险和其他福利待遇等， 且人员工资不得 低于用工单位所在地最低工资标准。
3.2.4 不接受联合体投标。
3.2.5 其他特殊要求：
（1）企业业绩证明材料：合同（至少包含合同首页、签字盖章页和合同主 要内容页）。
（2）拟派项目负责人业绩证明材料： （如需） 提供合同（至少包含合 同首页、签字盖章页和合同主要内容页） ，若合同中无项目负责人姓名，须提供 对应的成果文件或用户证明等有盖章的证明材料，否则不予认可。
（3）首台(套)装备、首批次材料、首版次软件参与投标时，属于工业和信 息化部等部门相关名录所列首台(套)装备、首批次材料、首版次软件的，以及
《中央企业科技创新成果推荐目录》成果的，仅需提交正式印发的名录文件并说 明本次投标属于名录中的哪一项，即视同满足市场占有率、使用业绩等要求。
3.3 注意事项：
3.3.1 以上资质要求均须提供相关证书扫描件或电子证书。
3.3.2 业绩证明材料必须能证明业绩类型及规模，否则不予认可。
3.3.3 用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录。
3.3.4 提供的相关证明材料应清晰可辨，不能识别有效信息的不予认可。
3.3.5 本次招标采用电子方式开评标，除联合体协议书（如有）需要满足盖 章要求外，法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书、投标商务文件、技术 文件、价格文件和其他文件，在相应部分投标文件首页加盖投标人单位电子 CA 章后即视为满足招标文件所有签字盖章要求。并按照规定的时间上传加密的投标 文件即可，无需逐页签字盖章。
4.招标文件的获取
获取招标文件的时间：凡有意参加投标者，2024 年 5 月 22 日至2024 年 6 月 5 日 17 时（北京时间，下同），登录下载电子招标文件。
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